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年輕的美國人可能越來越難以負(fù)擔(dān)住房，但全國性批發(fā)抵押貸款機(jī)構(gòu)Newrez認(rèn)為：比特幣和以太坊或許能改變這種情況。

這家公司——截至去年，其管理的貸款組合規(guī)模達(dá)7783億美元，涉及370萬筆貸款——最近表示，將開始評估加密貨幣在抵押貸款資格方面的可行性。上周，它賬單它自己成為美國第一家這樣做的主要抵押貸款提供商。

這意味著該公司打算將比特幣和以太坊視為房主理論上可以動用以償還抵押貸款的儲備金。通常情況下，申請表會要求潛在借款人申報(bào)現(xiàn)金等流動資產(chǎn)以及股票等資產(chǎn)。

在一次采訪中解密，Newrez 總裁 Baron Silverstein 表示，此舉旨在吸引 Z 世代，并指出與前幾代人相比，“未來的購房者在其投資中持有的加密資產(chǎn)比例越來越高”。

“我們希望幫助首次購房者，”他補(bǔ)充道。

為了評估借款人的數(shù)字資產(chǎn)，Newrez計(jì)劃采用“折價(jià)”策略，即以低于市場價(jià)格的折扣來評估比特幣和以太坊。Silverstein拒絕透露折價(jià)幅度，但他表示，折價(jià)幅度已考慮到了這些資產(chǎn)的波動性。

Newrez進(jìn)軍數(shù)字資產(chǎn)領(lǐng)域是認(rèn)可由美國聯(lián)邦住房金融局局長比爾·普爾特撰寫的關(guān)于X的文章指導(dǎo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)于 6 月開始審查加密貨幣持有對美國抵押貸款資格的影響。

“一切開始了，”他寫道。

普爾特的指示引發(fā)不安包括馬薩諸塞州民主黨參議員伊麗莎白·沃倫在內(nèi)的美國議員警告說，此舉最終可能會“給消費(fèi)者帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)，并對美國住房和金融市場的安全性和穩(wěn)健性構(gòu)成嚴(yán)重威脅”。

“在評估該項(xiàng)目時(shí)，我們對很多方面進(jìn)行了壓力測試，”西爾弗斯坦說?！拔覀冏罱K推出的方案更接近我們?nèi)缃竦暮诵臉I(yè)務(wù)?！?/span>

Silverstein指出，Newrez目前不允許借款人使用數(shù)字資產(chǎn)支付抵押貸款，但他表示，該貸款機(jī)構(gòu)未來可能會對此進(jìn)行評估。同樣，存放在自托管錢包中的比特幣和以太坊也不符合該計(jì)劃的資格。

Newrez表示，數(shù)字資產(chǎn)必須存放在美國監(jiān)管的加密貨幣交易所、金融科技應(yīng)用、經(jīng)紀(jì)公司或國家特許銀行才能符合資格。因此，存放在MetaMask等錢包中或通過U盤密鑰保存在辦公桌里的數(shù)字資產(chǎn)將被視為毫無價(jià)值。

一個常問問題該計(jì)劃聲明，將于2月份推出“非機(jī)構(gòu)產(chǎn)品”，這些產(chǎn)品與政府支持的房利美和房地美提供的產(chǎn)品有所不同。Newrez的計(jì)劃也認(rèn)可以現(xiàn)金為支撐的穩(wěn)定幣。

“我們將繼續(xù)評估擴(kuò)大指導(dǎo)方針、擴(kuò)大加密資產(chǎn)范圍以及可能擴(kuò)大托管機(jī)構(gòu)范圍的可能性，”西爾弗斯坦說。“這對我們來說是一個很好的起點(diǎn)，之后我們會繼續(xù)從中學(xué)習(xí)?！?/span>