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領(lǐng)先的抵押貸款機(jī)構(gòu)和服務(wù)商N(yùn)ewrez宣布計(jì)劃于2026年2月開始將加密貨幣資產(chǎn)納入抵押貸款資格審核范圍。.
這標(biāo)志著數(shù)字金融與傳統(tǒng)住房市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了重大融合。
Newrez推出加密貨幣包容性抵押貸款產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)Z世代客戶
該舉措將允許借款人可使用持有的比特幣、以太坊等資產(chǎn)進(jìn)行借貸。與美元掛鉤的穩(wěn)定幣，以及現(xiàn)貨加密貨幣交易所交易基金核實(shí)資產(chǎn)。這些資產(chǎn)也可用于估算抵押貸款申請(qǐng)中的收入。
該計(jì)劃僅適用于 Newrez 的 Smart Series 產(chǎn)品系列。該系列產(chǎn)品為不符合政府擔(dān)保貸款標(biāo)準(zhǔn)的借款人提供非合格抵押貸款。
紐雷茲總裁巴倫·西爾弗斯坦說此舉反映了現(xiàn)代借貸的必要演變，因?yàn)榧用茇泿判袠I(yè)正日益與傳統(tǒng)金融融合。
該貸款機(jī)構(gòu)援引內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，約45%的Z世代和千禧一代投資者持有加密貨幣。該機(jī)構(gòu)稱，這一群體是首次購(gòu)房者的核心群體。
值得注意的是，貸款機(jī)構(gòu)歷來要求這些借款人清算其數(shù)字資產(chǎn)以證明其儲(chǔ)備金，從而引發(fā)應(yīng)稅事件并迫使他們退出市場(chǎng)。
“我們認(rèn)為現(xiàn)在是謹(jǐn)慎地將符合條件的加密資產(chǎn)納入現(xiàn)代抵押貸款的合適時(shí)機(jī)——使消費(fèi)者能夠在獲得創(chuàng)新融資解決方案的同時(shí)保住投資，”西爾弗斯坦解釋說。
Newrez 避開了 DeFi，強(qiáng)制要求交易所持有受監(jiān)管的股份。
根據(jù)新政策，借款人無需出售資產(chǎn)即可獲得貸款資格。但是，貸款機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)調(diào)整后的估值，以應(yīng)對(duì)加密貨幣價(jià)格的波動(dòng)。
Newrez 首席商務(wù)官 Leslie Gillin 表示：“Newrez 的使命是竭盡所能幫助人們實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想，這項(xiàng)創(chuàng)新標(biāo)志著我們?cè)趧?chuàng)造新的住房擁有途徑方面又邁出了一步，賦予消費(fèi)者靈活性和控制權(quán)?！?/p>
此外，該計(jì)劃還規(guī)定針對(duì)這些新借款人，Newrez設(shè)定了嚴(yán)格的保障措施。Newrez確認(rèn)，借款人可以使用加密貨幣支付貸款審批費(fèi)用，但仍必須以美元支付首付和交易費(fèi)用。
此外，所有符合條件的資產(chǎn)必須由……持有美國(guó)監(jiān)管實(shí)體例如合規(guī)的交易所、零售金融科技應(yīng)用程序或受美國(guó)證券交易委員會(huì)或美國(guó)金融業(yè)監(jiān)管局監(jiān)管的經(jīng)紀(jì)公司。
這項(xiàng)要求實(shí)際上排除了在自托管錢包或去中心化金融（DeFi）協(xié)議中持有的資產(chǎn)。
與此同時(shí)，這一聲明是在華盛頓進(jìn)行更廣泛的監(jiān)管改革之后發(fā)布的。
2025年6月，聯(lián)邦住房金融局發(fā)布指令，要求在抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)建模中考慮加密貨幣。該機(jī)構(gòu)要求房利美和房地美將制定納入數(shù)字資產(chǎn)的提案納入單戶住宅貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
該指令是以下部分的一部分：特朗普政府對(duì)美國(guó)金融政策的更廣泛改革這標(biāo)志著聯(lián)邦住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)與加密貨幣行業(yè)之間的關(guān)系開始解凍。
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